Вместе с коллегами из ведущих архитектурных бюро Ростова-на-Дону, таких как «AD Project», студии «Chado» и архитектурного бюро «Новая Р.А.С.А», мы обратились к историческому центру города, чтобы найти возможность для гармоничного существования новой застройки в историческом центре и продемонстрировать свои результаты городу. Так была основана концепция реновации улицы Шаумяна в Ростове-на-Дону.
Цели работы:
-
сформулировать принципы гармоничного встраивания новой архитектуры в историческую среду
-
разработать направления функционального, социокультурного программирования, благоустройства территории для раскрытия потенциала городского центра.
Цели исследования:
-
изучить существующую среду в пределах 8-ми кварталов по улице Шаумяна на участке от Буденновского до Ворошиловского проспекта.
-
выявить сформировавшиеся принципы и закономерности организации застройки, транспортных и пешеходных связей, функционального наполнения, зеленого каркаса.
Исследуя территорию, мы обнаружили большое количество фоновой застройки, формирующая дух места, но не являющаяся культурно-историческим наследием и следовательно, она не защищена законом от сноса. Особая роль рядовой традиционной застройки в создании и сохранении своеобразия исторических поселений и их неповторимости. Только в сочетании с рядовой традиционной застройкой памятники выполняют свою градостроительную роль городских доминант.
Отсутствие критериев определения ценности фоновой застройки в российском законодательстве побудило нас обратиться к системе SAVE (“Survey of Architectural Values in the Environment” – “Обзор архитектурных ценностей в окружающей среде”), разработанной в Дании в конце 80-х годов. Особенность этой методики: выявление наиболее значимых качеств и элементов среды, сохранение которых должно стать предметом общественного согласия.
Наша команда выявила 2 категории исторической застройки:
— ценная — которая должна быть сохранена, но может быть преобразована, если в этом есть необходимость;
— малоценная — застройка, которая может быть снесена и заменена новой архитектурой.
В качестве целевой определена периметральная брандмауэрная застройка. Это значит, что при строительстве новых зданий примыкание к соседним рекомендуется осуществлять без разрывов, формируя сплошной уличный фронт. На основе морфологического анализа застройки был разработан объемно-пространственный регламент. Он задает параметры пространственного конверта, которые должны применяться к любому новому строительству.
Пространственный конверт — трехмерное пространство на земельном участке, за пределы которого не допускается выступов частей зданий и сооружений, за исключением специально оговоренных элементов, определяет высоту застройки, высоту застройки по уличному фронту, длину фасада, процент настроенности по уличному фронту.
Функциональный анализ исследуемой территории показал что потенциал улицы Шаумяна реализован не полностью. Наличие проблемных участков обусловлено скоплением аварийных или ремонтируемых зданий, размещением частных жилых домов или застройки, которая должна быть адаптирована под современные функции.
Генеральный план определяет зоны, где возможно возникновение новой застройки, для всех объектов предложены функции. Первые этажи определены для размещения сервисного обслуживания (магазины, заведения общественного питания, салоны красоты, пункты доставки и др.) На вышележащих этажах возможно размещение апартаментов или помещений административного назначения (офисы, кредитно-финансовые учреждения, гостиницы, мастерские, образовательные студии и др.).
В процессе работы над концепцией наша команда отказалась от превращения улицы Шаумяна в пешеходную, к которой тяготели изначально. Мы предлагаем концепцию смешанного движения – вунерф (woonerf). Тротуары не отделены от проезжей части, здесь нет перепадов высот – среда полностью безбарьерная.
